长粼之宸******有限公司，对杭州市临平区******街道长粼之宸物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市临平区长粼之宸物业管理服务项目
二、项目编号：CLZC－WYXP－202502
三、项目概况：长粼之宸小区位于杭州市临平区******街道航海路与三卫路交叉口，总占地面积25899平方米，建筑总面积79493平方米，包括地上面积52383平方米、地下面积约27110平方米。其中住宅建筑面积50932平方米，社区用房建筑面积363.25平方米，物业管理用房建筑面积367平方米，物业经营用房建筑面积210平方米。地下车位547个。电梯：16台。以上数据以政府实际规划备案为准。
四、选聘内容：主要为长粼之宸提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业企业成立时间不少于5年，且注册资金不少于1000万元，具备独立法人资格；
2、杭州市在管的住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于1个，以上合同复印件加盖公章(原件备查)；
3、竞选项目经理具有大专及以上学历，年龄在30-45周岁，拥有3年及以上且拥有10******委员会盖章确认书）住宅小区的项目经理经验，并在中选后******委员会同意；
4、接受《长粼之宸小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《长粼之宸小区物业服务合同》约定的方式进行考核；
5.未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站******）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网******）；
6、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；
7、******委员会缴纳物业服务质量履约保证金人民币15万元及承担本次物业选聘的所有费用（候选物业企业的选聘代理费与选聘方案、候选人物业服务企业表决的业主大会费用、前期设施设备查验费及新老物业承接查验费用等）。同时承诺缴纳竞聘履约保证金人民币15万元（如违反选聘规则、串标、陪标行为的，没收竞聘履约保证金）；
8、******集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；
9、本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（4、5 、6 、7 、8、9），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级及以上标准；
2、物业服务费用按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，物业服务费用及地下车位管理费具体如下：
高层住宅：3.25元/月·平方米 (含能耗费）；
商业用房：6.0元/月·平方米 (含能耗费）；
地下车位：80元/月·个。
七、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金150000元人民币（壹拾伍万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起******委员会对竞选保证金予以没收，归属长粼之宸全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；
******委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；
4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；
5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；
4、杭州市在管的住宅项目不少于5个的证明，且单个住宅项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于1个（可提供合同关键页，能证明在管年限和总建筑面积及甲乙双方盖章页即可）。
以上材料可通过邮箱发送或者邮寄方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2025年2月12日至2025年2月20日（9时-17时）
2、报名地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢306室（支持线上报名）
3、售 价：1000元人民币，售后恕不退还
******有限公司
5、联 系 人：陈工(******) 、郑工(******)
6、电子信箱：
7、业主委员会联系人：陈主任
8、联系方式：1******66
******委员会
2025年2月12日
附件：
