******有限公司的委托，拟就“枝江市团结路89号保租房项目监理单位采购”进行竞争性谈判方式采购，现诚邀合格的供应商前来参与谈判。

一、项目概况：

1、项目编号：CG2025-1-015

2、项目名称：枝江市团结路89号保租房项目监理单位采购

3、项目概况：枝江市团结路89号保租房项目，拟建设2栋保租房及1栋安置房，维修改造1栋商住楼，建设相关配套设施设备。项目用地面积约10.48亩，总建筑面积约1.1万平方米， 2栋保租房9层（含架空层），1栋安置房6层。项目估算总投资约3526.35万元，项目建设工期为18个月。

4、项目位置：枝江市团结路89号

5、采购范围：施工图设计范围内全部工程建设内容（具体以采购人及图纸为准）的施工阶段监理、保修阶段监理、工程变更以及与上述项目相关的一切施工内容的全过程监理（协助前期施工准备和后期项目审计等）。

6、采购预算（最高限价）：35万元，最终服务费用不因施工周期延长投资增加而增加，只延长服务周期；最终监理服务费根据项目财评金额同比例调减（最终监理服务费=财评金额/3526.35万元*成交价，同时不高于成交价）。

7、服务期限：施工阶段监理服务期为项目实际施工工期的基础上增加180日历天（协助前期施工准备和后期项目备案、审计等），保修阶段监理服务期在施工合同约定的保修期限的基础上增加30日历天。

8、工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

9、质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。

10、安全控制目标：同各单项工程施工合同安全要求。

二、供应商资格要求：

本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

1、供应商须具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行谈判，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执照复印件并加盖公章）

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(******)、中国政府采购网(******)查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（开标结束******委员会按谈判文件的规定进行评审。）

5、供应商须具有行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理建筑工程专业乙级及以上资质；（提供资质证书复印件并加盖公章）

6、供应商拟派本项目的的监理机构人员总人数不少于4人（其中：项目总监1人，专业监理工程师不少于1人，安全监理工程师不少于1人，监理员不少于1人，且所有拟派人员不得相互兼任。）

6.1供应商拟派本项目的项目总监：（1）须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该供应商，专业为建筑工程；（提供证书复印件并加盖公章）（2）承诺在本项目实施期间最多能同时担任三个工程项目的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目；（提供承诺书并加盖公章）

6.2供应商拟派本项目的专业监理工程师须具有《监理工程师培训教育证书》或《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该供应商；（提供证书复印件并加盖公章）

6.3供应商拟派本项目的安全监理工程师须具有《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》或《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该供应商；（提供证书复印件并加盖公章）

6.4供应商拟派本项目的监理员须具有《监理员培训教育证书》或《监理工程师培训教育证书》或《国家注册监理工程师注册执业证书》；（提供证书复印件并加盖公章）

6.5以上相关人员证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明复印件并加盖公章，并能如实反映上述考核内容。

7、本项目不接受联合体谈判。

只有符合以上所有条件的供应商才能通过资格审查，供应商在制作响应文件时，应对照上述资格审查要求在响应文件中提供相应证明材料的原件复印件并加盖公章（复印件需清晰可见），否则评委和采购人将不予采信。

三、谈判文件的获取：

1、文件发放时间：2025年2月11日至2025年2月18日9时00分。

2、地点：枝江金润源招投标平台

3、获取方法:************有限公司官网选择“招采平台”板块，进入招投标平台进行供应商注册，并按提示报名参与对应项目后，免费下载竞争性谈判文件及相关资料。（具体操作参见招投标系统门户首页下拉“动态中心”--“办事指南”--供应商操作手册）。供应商未按规定在网上注册账号、报名项目的，将无法参与后续流程。

四、谈判保证金：

本项目不设置谈判保证金。

五、谈判截止时间和响应文件送达地点：

1、谈判截止时间：2025年2月18日9时00分

2、响应文件提交：供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用湖北实体CA锁或密码加密响应文件后(具体操作参见招投标系统门户首页下拉 “动态中心”--“办事指南”--供应商操作手册)，使用账号登录“枝江金润源招投标平台”（地址：******:8201/），将加密的电子响应文件上传到项目所属区域内的电子响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，采购人将拒收。响应文件递交截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

六、开启：

1、时间：2025年2月18日9时00分

******有限公司(枝江市友谊大道19号)3楼开标室。

七、公告发布媒体及公告期限：

枝江金润源招投标平台（地址：******:8200/），自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

******有限公司(枝江市友谊大道19号)3******集团采购平台，登录“不见面开标大厅”选择相应标段（包）组织在线开标。

2、开标：供应商应在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在响应文件递交截止时间时，进入“******集团采购平台”，使用加密其电子响应文件的手输密码或实体CA登录“******集团采购平台不见面开标大厅”选择所投标段（包）按系统提示进行在线解密，并实时在线关注采购人、采购代理机构的操作情况。

3、谈判：登录“******集团采购平台”在对应项目中，关注谈判小组通知并及时回复消息（因供应商设备问题导致无法进行谈判的将由供应商自行承担）。

九、联系人及联系电话：

******有限公司

******街道友谊大道19号7楼704室

联系人：孙泽坤

联系电话：******

******有限公司

地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园A区12栋2单元6楼

联系人：张萍萍

联系电话：******53